【成品房】2017年中国轻工家居行业发展概况分析

    2017年中国轻工家居行业发展概况分析

政策推行主体方面，先中央提出后地方逐步落实。区域方面，华南和华东地区领先，西南和华北地区正在快速布局。城市规模方面，一线城市政策推动早，省会城市相继出台政策。根据调查数据显示，2016 年，top25 城市、三四线城市成品房全装修规模占总体成品房全装修规模的比例分别为 60%、40%，三四线城市占比逐年提升。

全装修成品房在大小城市的市场规模比例 （% ）

数据来源：公开资料整理

相关报告：智研咨询发布的《2018-2024年中国智能家居行业分析与投资决策咨询报告》

我国全装修比例仍偏低，发展空间较大。目前我国一线城市北京、上海、深圳等，成品房占新建住宅比例均在 60%以上，南京、苏州等地占比 20%以下，全国平均水平约 20%左右，相比发达国家平均 80%的全装修比例，我国全装修比例仍偏低，发展空间较大。根据建筑业十三五规划，2020 年我国新开工全装修成品住宅面积达到 30%。浙江省、河南省、海南省等地均提出，在 2020 年基本实现商品住宅全装修。

全装修成品房在不同国家及城市的建设面积占比（% ）

数据来源：公开资料整理

从地产开发商的角度来看，在政策的稳步推进和支持下，成品房项目也日益成为房企开发的主流。目前万科、恒大等开发商已基本实现全装修，保利、绿地、绿城、金地等也逐渐提高了全装修成品房的比例。但达到80%以上比例的房企仍是极少数，部分房企处于 50%-60%的水平。

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